Монголын Авто Форум

Бэлэн маягт бол алга, нотариат дээр байгаадаа, нотариатдаа хэлбэл ойлгоод хийгээд өгөх байх, ер нь яг ижилхэн 2 гэрээ, нэг гэрээн дээр нь төлбөрийн талаар бичихгүй, харин нөгөө дээр нь газар шилжүүлсний үнэнд ийм төгрөг төлнө, хэдийд яаж төлөхийг нь бичнэ гэсэн үг.

газрын тухай хуулиас:

38 дугаар зүйл. Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг бусдад шилжүүлэх

38.1. Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хуулиар зөвшөөрсөн хэлбэрээр бусдад шилжүүлж, барьцаалж болно. Эрхийн гэрчилгээг бусдад шилжүүлэх, барьцаалах үйл ажиллагаа нь зөвхөн Монгол Улсын иргэн, аж ахуйн нэгж, байгууллагын хооронд явагдана.

38.2. Эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэх хүсэлтийг талууд гаргах бөгөөд дараахь баримт бичгийг хавсаргана:

38.2.1. нотариатчаар гэрчлүүлсэн гэрээ;

38.2.2. эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэн авч байгаа этгээд нь уг эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэн авснаар үүсэх эрх, үүргийг бүрэн хүлээн зөвшөөрч байгаа тухай нотолгоо;

38.2.3. хураамж төлсөн тухай баримт.

38.3. Эрхийн гэрчилгээ шилжүүлэх тухай хүсэлтийг тухайн шатны Засаг дарга хүлээн авч дараахь зүйлүүдийг тодруулна:

38.3.1. энэ хуулийн 38.2-т заасан шаардлагыг хангасан эсэх;

38.3.2. шилжүүлэхийг хүссэн эрхийн гэрчилгээ нь хүчин төгөлдөр эсэх;

38.3.3. эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэн авч байгаа этгээд нь уг эрхийн гэрчилгээг эзэмших эрхтэй эсэх.

38.4. Эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэх тухай хүсэлтийг хүлээн авснаас хойш ажлын 15 өдрийн дотор тухайн шатны Засаг дарга шийдвэр гаргана. Уг шийдвэрийг үндэслэн сумын газрын даамал, аймаг, нийслэл, дүүргийн газрын албанд бүртгүүлснээр эрхийн гэрчилгээг шилжүүлсэн нь хүчин төгөлдөр болно.

38.5. газар эзэмшигч нь газар эзэмших эрхээ Иргэний хуульд нийцүүлэн барьцаалж болох бөгөөд энэ тохиолдолд сумын газрын даамал, аймаг, нийслэл, дүүргийн газрын албанд бүртгүүлж, эрхийн гэрчилгээнд барьцаалсан тухай тэмдэглэл хийлгэнэ.

MuuG wrote:

Zulanand wrote:Тэгэхлээр зөвхөн шилжүүлж авнаа л гэсэн үг үү. Зарж байгаа хүн маань нотриатаар ороод "бэлэглэлийн журмаар" чам дээр шилжүүлчихнэ гээд байгаа юм. Тэгэхлээр бэлгэлэлийн журмаар шилжсэн газар маань ямар ваа нэг асуудал гарлаа гэхэд шууд анхны эзэмшигчдээ очдог гэсэн үнэн үү

Бэлэглэл байж болохгүй. Зүгээр төрийн байгууллагад үнэ төлбөргүй шилжүүлнэ, харин иргэд хооронд зарна л гэж үзнэ.

Бэлэг хүлээн авагч ноцтой гомдвол бэлгээ хэзээ ч буцааж авч болдог. нэг тийм иргэний хуулийн зохицуулалт байдаг. тэгэхээр газраа буцаагаад авна гээд дайрахад, зарсан гэдэг асуудал хөндөгдөх, тэгээд тэр нь хуулиар хориглосон байх учир асуудал нэг тийм жанкуурсан юм болно.

төлбөртэйгөөр эзэмших эрхээ бусдад буцаах нөхцөлгүйгээр шилжүүлж байнаа л гэж гэрээгээ хийх хэрэгтэй. /Улсын бүртгэлд харин төлбөргүй гэдэг гэрээгээ хийж таарах юм байгааз.../

Тэгэхлээр Төлбөргүйгээр эрх шилжүүлэх гэрээгээ Улсын бүртгэлд, Харин хувь хүмүүс хоорондоо "төлбөртэйгөөр эзэмших эрхээ бусдад буцаах нөхцөлгүйгээр" гэрээ хийнэ гэсэн үг үү.

Eee dee ene yarianaas ih ch zuil oilgoj avlaa daa Төгсөө Muug 2too ih bayarllaa

Zulanand wrote:

MuuG wrote:

Zulanand wrote:Тэгэхлээр зөвхөн шилжүүлж авнаа л гэсэн үг үү. Зарж байгаа хүн маань нотриатаар ороод "бэлэглэлийн журмаар" чам дээр шилжүүлчихнэ гээд байгаа юм. Тэгэхлээр бэлгэлэлийн журмаар шилжсэн газар маань ямар ваа нэг асуудал гарлаа гэхэд шууд анхны эзэмшигчдээ очдог гэсэн үнэн үү

Бэлэглэл байж болохгүй. Зүгээр төрийн байгууллагад үнэ төлбөргүй шилжүүлнэ, харин иргэд хооронд зарна л гэж үзнэ.

Бэлэг хүлээн авагч ноцтой гомдвол бэлгээ хэзээ ч буцааж авч болдог. нэг тийм иргэний хуулийн зохицуулалт байдаг. тэгэхээр газраа буцаагаад авна гээд дайрахад, зарсан гэдэг асуудал хөндөгдөх, тэгээд тэр нь хуулиар хориглосон байх учир асуудал нэг тийм жанкуурсан юм болно.

төлбөртэйгөөр эзэмших эрхээ бусдад буцаах нөхцөлгүйгээр шилжүүлж байнаа л гэж гэрээгээ хийх хэрэгтэй. /Улсын бүртгэлд харин төлбөргүй гэдэг гэрээгээ хийж таарах юм байгааз.../

Тэгэхлээр Төлбөргүйгээр эрх шилжүүлэх гэрээгээ Улсын бүртгэлд, Харин хувь хүмүүс хоорондоо "төлбөртэйгөөр эзэмших эрхээ бусдад буцаах нөхцөлгүйгээр" гэрээ хийнэ гэсэн үг үү.

бас яг тэгээд ойлгож болохгүй байгаа юм. Нотариат ор. газрын тухай хуульд зааснаар ямар гэрээ өгөхийг нь хар. болж өгвөл төлбөртэйгөөр газрын шилжүүлсэн нь зүгээр юм байна. эргээд нотлогдоно. харин шинээр шилжүүлж авч байгаа нөхөр хуульд заасан шаардлагаа хангасан байх талаар анхаарах хэрэгтэй.

Андаа фм ээ шалгаарай яаралтай шүү

Ene daatgaliin munguu erguulj awii geheer zaawal tsonhon deer naasan naaltaa+gereeteigee awch ir gehiin. Nuguu mashinaa ter naalt maalttai ni uguud yawuulchihsan. Tegeed shine mashin awii geheer zaawal daatguul geed daatguulaw, bi odoo ner deeree 2 daatgaltai l yawaad bna.
Tsaashdaa mashinaa zarahdaa anhaarmaar yum bn shvv. Shuud l naasan daatgaliin naaltaa huulaad awah heregtei.

naadah chin bol zugeer l daatagalin mungu yaaj uguhgui bh veeee l gej arga bodoj jijig sajig yum haij bgaa ni ter, naalt unendee bol tsagdaa nart l shuud harhad hergei zuil bolhoos companiudad yamar ch hereggui.

tgd ch ter naalt ni salahgui bol yaahin, uragdchihval yaahin. ene chin salahgui uragdchihlaa ene bn gevel uu ene chin uragdchihaj daatgal nuluuluhgui bolchij gej gutsnashde. yur ni ter nalt-g ni neheh ni td l yum bol ahnaas ni shilen deeree bish gereen deer ni naagaad gereeg ni urd tsonhon deeree delgeed naachihmaar yum bn.

Нисмо даатгуулсан газар чинь жинхэнэ зоргоор худал хэлнэ гэдгийг үзүүлж байна. Шударга өрсөлдөөн, хэрэглэгчийн төлөө газарт гомдол гарга. гашраан цээрлүүл...

Наад даатгалын харилцаа чинь гэрээн дээр үндэслэж, хууль зүйн арга хэлбэрээр хүчээр нөхцөлдүүлэн байгуулдаг гэрээ. Тэгэхээр машинаа зараад, нөгөө хүндээ өгсөн бол, нэр шилжсэн үеэс хариуцлагын даатгалын гэрээ өмнөх нь цуцлагдаж, шинэ өмчлөгч шинээр байгуулан авах ёстой болно.

тэгээд өмнөх даатгалын гэрээ цуцлагдсантай холбоотойгоор даатгалын хураамжийн шимтгэлийг хувь тэнцүүлэн тооцож буцаан авах ёстой. Өөрөөр хэлбэл даатгуулаад 6 сар болсон бол 33/2 гээд 16,5 мянган төгрөг буцааж даатгалын компаниас авна л гэсэн үг юм.

Очкигийн хэлдэг яг зөв. тэр наалт бол зүгээр баталгаа, цонхоо хагалчуул явж очоод дахиад хийлгээд авсан ч болно. өгч л байх ёстой.

даатгалын харилцаа чинь гэрээнд үндэслэдэгээс, наалтан дээр үндэслэдэггүй.
тэр хоёуланг нь авч ир гэдэг шаардлага чинь ямар ч хууль зүйн үндэслэлгүй. "Даатгалын гэрээгээ нэг эргүүлээд үзээрэй."

Ariuka wrote:Андаа фм ээ шалгаарай яаралтай шүү

миний машины ФМ зүгээр л ажиллаж байна лээ. шт кк.

Хэхэ пи эм гэж байхад ойлгочоод тохуурхаад байхын.

bd wrote:Хэхэ пи эм гэж байхад ойлгочоод тохуурхаад байхын.

тохуурхаагүй шт. бичсэн юмыг нь үгийн шууд утгаар л тайлбарлаж байнадаг.

za manaihan ene tend yavahdaa hunii hajuugaar garuul ter hun yu hiij baigaag tolindoo shalgaj harj baihiig hatuu sanuulmaar bainaa ,bas bolomjtoi bolmogtsoo har hairtsag geechiig zaaval avna geed uurtuu amlasan baigaa he he
neg zevuun avgaigaas bolj balarhiig shahav ,hajuugaar ni garahdaa hoid duguigaar huliig ni dairchaad zugtsan ene hun dugaariig chine harsan gerchtei ene ter geed yaa yaaa

Ariuka wrote:za manaihan ene tend yavahdaa hunii hajuugaar garuul ter hun yu hiij baigaag tolindoo shalgaj harj baihiig hatuu sanuulmaar bainaa ,bas bolomjtoi bolmogtsoo har hairtsag geechiig zaaval avna geed uurtuu amlasan baigaa he he
neg zevuun avgaigaas bolj balarhiig shahav ,hajuugaar ni garahdaa hoid duguigaar huliig ni dairchaad zugtsan ene hun dugaariig chine harsan gerchtei ene ter geed yaa yaaa

Xumuus albaar dooguur ni xol moloo xiideg ym bilee shu. Turuun denjiin 1000 orox geed yvj bsan chine neg noxor ulain tsain mashinii dooguur xoloo chixeed xudlaa orilood bsan.

mashinuudaa suulga, hunii hul orohoorgvi boltol ni suulga. bas domkrat ch orohgvi, duguigaa aldahgvi bh sain taltai